De Reiger 43 Almelo, Overijssel

In de ruim opgezette wijk “Huttenveld”, onderdeel van de wijk ”Windmolenbroek”, gelegen goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning. Aan een rustige en kindvriendelijke straat.
Met nieuwe keuken en vloer. Met eigen oprit geschikt voor 3 auto’s, vrijstaande garage en carport. Deze woning is voorzien van een grote dubbele dakkapel (2011) en een extra royaal perceel.
De ligging kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkelcentra, speeltuinen, wandelgebieden en uitvalswegen. Er is ruime parkeergelegenheid nabij de woning.

Indeling:
Hal met toilet voorzien van fonteintje en trapopgang, uitgebouwde tuingerichte woonkamer voorzien van nieuwe laminaatvloer, vaste provisie-/trapkast en tuindeur naar achtergelegen ruime tuin en terras.
Nieuwe moderne open keuken (maart 2016) voorzien van alle benodigde Siemens inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koel- vries combinatie en oven). Binnen schilderwerk maart 2016.
Vrijstaande stenen garage, carport.

1e etage:
Overloop met 3 slaapkamers (allen voorzien van een laminaatvloer; ouderslaapkamer geschikt voor ruim 2-persoonsbed en royale kledingkast; overige slaapkamers geschikt voor tenminste 1-persoonsbed, bureau en kledingkast), waarvan 1 in gebruik als kantoor/hobbyruimte.
Badkamer voorzien van douche (+cabine), dubbele wastafel met onderkast en 2e toilet.

2e etage:
Middels vaste trap te bereiken royale zolder met grote dubbele dakkapel (2011; kunststofkozijnen en elektrische rolluiken; onderhoudsvrije buiten aftimmering), opstelplaats voor droger en wasmachine-aansluiting, bergruimte en nieuwe HR-combiketel (Remeha Avanta; januari 2015).
Extra (slaap)kamer met opbergruimtes, compleet afgewerkt en voorzien van verwarming.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1996; Perceelgrootte 212 m²;
– Nieuwe keuken (maart 2016) met volledige Siemens inbouwapparatuur;
– Nieuwe laminaatvloer, gehele benedenverdieping (maart 2016);
– Eigen oprit geschikt voor 3 auto’s en ruime parkeergelegenheid nabij;
– Royale zolder door grote dubbele dakkapel met kunststofkozijnen, isolerende beglazing en elektrische rolluiken, onderhoudsvrije buiten aftimmering;
– 10 jaar garantie op dakkapel;
– Uitstekende ligging t.o.v. scholen, uitvalswegen, wandelgebieden, winkelcentra etc;
– Vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra, met carport;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Verwarming middels nieuwe (januari 2015) HR-combiketel (Remeha Avanta);
– Binnen schilderwerk maart 2016;
– De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd;
– Vernieuwde keuken (2016);
– Verzorgde ruime tuin met zonneterras.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.